不動産

サブリースの不動産投資【ファイナンスのプロドットコム】

家賃の相場を知ろう

graph

考えている家賃が適正かどうかを知るためには、インターネットで物件情報を公開している不動産会社を調べましょう。複数の不動産会社で家賃を調べれば、そのエリアの家賃相場をしっかりと把握することができます。

Read More...

家賃保証のある不動産投資

サブリースのメリットを知ることはとても大切です。基本情報を知りたい人はコチラの情報を参考にしてみましょう。きっと役に立ちますよ。

建設から管理まで委託する

graph

不動産投資は株や為替などの投資に比べるとリスクが小さいです。土地を所有しているなら不動産投資をして有効活用した方がメリットがあります。具体的にはアパートやマンションを建て、オーナーとして貸し出すのです。しかし賃貸経営は空室のリスクがあり、管理が難しい面があります。そのような時はサブリース会社に委託する方法があります。サブリースというのはアパートやマンションの建築から管理までを請け負い、毎月のリース料を土地を提供してくれたオーナーに支払うシステムです。サブリースの特徴は空室の心配をする必要がなく、家賃保証をしてくれるという点です。またアパートやマンションの建築を請け負ってくれるので、オーナーの負担が減ります。

入居率の高い立地なら有効

サブリース会社に委託する場合は、まずアパートやマンションの建設費用を知っておく必要があります。あまり建設費用が高いと、その支払いが大変になるからです。建設費用がわからない場合は相見積もりを取るようにすれば安心です。またサブリースの契約をする時に、家賃保証の見直し条項があるので確認することが必要です。たいていは2年ごとに見直されるので、その条件などを確認することが大事です。また空室率が高くなると、家賃保証の見直しによっては負担することになることもあるので、建設に取りかかる前に周辺のリサーチをすることです。立地がよくて集客施設が周囲にある場合は入居率が高くなるので、サブリース契約をしても安心できます。

賃貸経営と空室対策

money

賃貸経営において、最も困ることの1つとして空室がある。それに対処する手段として家賃保証がある。家賃保証では、管理会社に賃貸の運営を委ねることで、空室の有り無し関係なしに、安定した収益を上げていくことができる。

Read More...

賃貸マンションの経営とは

money

賃貸経営は投資としての利率はそこまでよいわけではないです。但し、長期的になりますし、利益がしばらく確定したことが続いたのであれば、安定したといってもよいです。管理会社に委託して、利益が出ているならば安心です。

Read More...

Copyright © 2015 サブリースの不動産投資【ファイナンスのプロドットコム】 All Rights Reserved.